号称“神预测”的中科院:今年房价上涨约6.1% 沈阳已初见端倪

12 3月

1月8日,中国科学院预测科学研究中心对2020年经济、投资、房地产等发布了年度预测值。预计2020年我国经济增长呈现前降后升、稳中有进的趋势,投资、消费、进出口、国内物价和国际大宗商品价格、房地产、粮食产量等多个方面的年度预测值也同步发布。

而对于普通老百姓来说,所有维度中,就只关注一个:房价!

从中科院的预测来看,2020年的房价还会继续上涨,幅度有6.1%,

那么,这个预测靠谱吗?

从2014年到2019年,中科院每年在年初的时候,都会对本年度的房价预测一番:

2014年涨7.6%

2015年涨1.2%

2016年涨3.9%

2017年涨3.4%

2018年涨4.2%

2019年涨7.6%

从房价趋势预测上看,过去6年,中科院的预测无疑都是正确的,即大方向没有问题。

有人称之为“神预测”,从这个角度上看,是名副其实。

不少人看到这个预测之后,对2020年房价走势产生担忧,

但其实,大可不必,房价上涨是正常的,只要是合理的上涨,符合当地基本情况,这都是符合市场经济规律的,毕竟经济市场下商品价格出现浮动也很正常。

至于是否为6.1%,小编觉得,上下不会相差太多,

在此小编也斗胆预言,2020年房价上涨幅度,约为5%,原因有二:

1、2020年相较于去年,楼市政策会适当宽松,许多城市的行情一定会有所回暖;

2、在国家统计局公布的2019年全国70个城市新房价格中,有40个左右的城市,房价涨幅超过了5%。所以5%的涨幅,虽然不是一个通行的准绳,但绝对可以作为一个参考值,用以衡量你所在的、所关注的或是有意向购房的城市的楼市状况;

那么,2020年沈阳的房价走势如何呢?

沈阳市统计局发布2019年沈阳市经济运行情况综述中显示,2019年沈阳房地产开发投资占比有所提高,全年房地产开发投资增长17.9%,占全市投资的60.6%,比上年提高2.4个百分点,其中,住宅投资增长23.4%,商业营业用房及办公楼投资增长12.1%。

2020年第7周(2.10-2.16),沈阳市商品住宅备案总面积2800平方米,环比降低81.08%;备案总套数才28套,环比降低80.56%。

而到了第8周,形势就出现了“反弹”。

2020年第8周(2.17-2.23)沈阳市商品住宅备案总套数578套,备案总面积58333平。

套数环比增长1964%,总面积环比增长1983%。

近2000%!

2020年第9周,沈阳商品住宅备案总面积125594平方米,备案总套数达1199套。

环比上涨115.3%,

2020年第10周(3月2日-3月8日),商品住宅新增供面积19.5万平,环比上升63%,成交面积16.2万平,环比上升34%,成交价格为10623元/平,环比下降7%。

总体趋势是上涨的,尤其是昨天华润拍下2020年浑南“地王”后,预示着浑南新市府板块正式进入“2万元时代”。

所以,沈阳人,抓住2020年最后的买房机会吧。